Un intervento da 40 milioni di euro che non solo restituisce vita a un immobile dismesso, ma contribuisce a colmare uno dei principali deficit strutturali di Napoli: l’offerta abitativa per studenti e giovani professionisti
di Carlo Longo
Verrà inaugurato domani, venerdì 28 novembre, il nuovo studentato universitario CX Naples Centrale, una delle operazioni più significative degli ultimi anni per qualità, rapidità di realizzazione e impatto sul tessuto urbano. In soli due anni, un ex edificio dell’Inps è stato completamente trasformato in una residenza universitaria moderna, funzionale e aperta alla città. Un intervento da 40 milioni di euro che non solo restituisce vita a un immobile dismesso, ma contribuisce a colmare uno dei principali deficit strutturali di Napoli: l’offerta abitativa per studenti e giovani professionisti.
A sostenere il progetto è un pool finanziario di grande solidità composto dal Fondo iGeneration, gestito da Investire Sgr, da Cdp Real Asset Sgr (Gruppo Cdp) e dal Fondo Europeo per gli Investimenti. La scelta di investire su questo edificio e su questo quartiere conferma la centralità strategica dell’area della stazione Centrale e della sua rigenerazione, oggi uno dei fronti più dinamici della città.
Gestito da CampusX (CX Campus & Hotel), leader nazionale nel settore delle residenze universitarie, il complesso si sviluppa su oltre 15mila metri quadrati in via Galileo Ferraris 4 e offre 541 posti letto, distribuiti in 352 camere, di cui 74 nella formula hotel. La configurazione degli spazi è pensata per rispondere alle esigenze della nuova generazione di studenti e lavoratori: non solo stanze accoglienti e servizi efficienti, ma anche un ecosistema di aree condivise che favoriscono studio, socialità e benessere.
La struttura mette infatti a disposizione aule studio, coworking, cucina comune, palestra, lavanderia, play zone, sala multimedia e un rooftop panoramico, oltre a reception, sicurezza, manutenzione e community management. Una vera e propria learning community, progettata per integrare vita privata e vita accademica, e che diventa automaticamente un presidio di qualità per l’intero quartiere.
Uno degli elementi che confermano il valore sociale dell’operazione è la sua candidatura ai fondi del Pnrr, cui si affianca un accordo diretto con Adisurc, l’ente regionale per il diritto allo studio. Grazie a questa collaborazione, il 30% dei posti letto (83 unità) è destinato a studenti meritevoli e con limitate disponibilità economiche, con tariffe calmierate che rappresentano un unicum nel mercato: 278 euro per una singola e 254 euro per una doppia, comprensivi di utenze e servizi.
La rapidità dell’intervento, la qualità della riqualificazione, il mix equilibrato tra residenzialità, servizi e inclusione sociale, e il coinvolgimento di investitori istituzionali confermano la validità di un modello che unisce efficienza urbanistica, sostenibilità economica e impatto sociale. CX Naples Centrale non è soltanto uno studentato: è un segnale forte della Napoli che cambia, cresce e investe nel futuro.
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